Sanierte Eigentumswohnung der Luxusklasse! Beste Lage! Sofort bezugsfrei!

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96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1484
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Vereinbarung.
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    83 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Beschreibung

Diese feine 2-Zimmer Eigentumswohnung besitzt eine Wohnfläche von 51 m² und wurde bis 2018 kernsaniert. Die Wohnung kann von der Tiefgarage aus, über den Personenaufzug, barrierefrei erreicht werden und wäre somit auch ideal als Alterswohnsitz geeignet. Mitten im Kurgebiet von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt. Die Wohnung wurde umsichtig und grundlegend saniert und verfügt über einen herrlichen Parkettboden, ein neues Badezimmer, sowie eine neuwertige Einbauküche. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Eckwohnung, das bedeutet mehr Fenster, mehr Licht, kein Durchgangsverkehr auf dem Flur usw. Die hochwertige Möblierung, sowie die Tiefgarage sind bereits im Angebotspreis enthalten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

- kernsaniert
- geöltes Eiche-Parkett
- neuwertige Einbauküche
- saniertes Badezimmer mit aufwändiges Beleuchtungssystem
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Massivholzmöbel
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Waschraum im Keller
- Hausmeisterservice

Lage

Herrliche Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, mit Blick auf Felder und Wiesen bis hin zum Georgenberg. Das Thermalbad und die Kurklinik befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

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