!Beste Lage! Herrliche 2-Zimmer Eigentumswohnung für Anleger oder Selbstnutzer!

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96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1473
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.65 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    128.65 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese herrliche 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 1998 in Massivbauweise errichtetem Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Bad Rodach. Die Wohnung steht aktuell frei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnfläche von 77 m² teilt sich auf in das große Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und den Flur. Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Kfz Stellplatz
- Glasfaseranschluss
- die Einbauküche und die Markise können preisgünstig vom Vormieter abgelöst werden.

Lage

Beste Lage am Ortsrand von Bad Rodach, umgeben von viel Grün, mit herrlichem Blick in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter entfernt. Aufgrund der Nahversorgung auch im Alter die optimale Lage.

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