Altersgerechte Eigentumswohnung im „Bad Rodacher Leben“, gut und langfristig vermietet!

Altersgerechte Eigentumswohnung im „Bad Rodacher Leben“, gut und langfristig vermietet!

96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1396
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    201 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    101 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete altersgerechte Eigentumswohnung im "Bad Rodacher Leben". Die Wohnung besitzt 2-Zimmer und eine Wohnfläche von 57 m², die sich aufteilen in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, und den Flur. An das Wohnzimmer schließt sich der herrliche Westbalkon an. Die Wohnung ist barrierefrei (Personenaufzug, Rollstuhl gerechte Türen, bodengleiche Dusche usw.). Selbständiges Wohnen mit Anschluss an das Seniorenheim, mit allen dazugehörigen Vorzügen. Die Wohnung ist gut und langfristig vermietet und daher ideal als Geldanlage geeignet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 4680 € zuzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis von 135.000 € versteht sich inklusive Garage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Ausstattung

- sehr gepflegt
- Garage
- Einbauküche
- herrlicher Balkon
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- barrierefrei

Lage

TOP Lage!! Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt und die Bushaltstelle direkt vor der Tür. Bahnhof, Supermarkt, Arzt, Frisör und Gastronomie alles ganz in der Nähe und fußläufig gut zu erreichen.

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