Gepflegtes 2-Zimmer Appartement mit Blick in den Kurpark!

Gepflegtes 2-Zimmer Appartement mit Blick in den Kurpark!

96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1340
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1989
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Hausgeld
    205 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    74.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    160 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses herrlich gelegene Appartement befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Kurring 5 in Bad Rodach. Die Wohnfläche von 50 m² teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur. Das Appartement bietet einen herrlichen Blick auf den Kurpark und ist nur 100 m vom Thermalbad entfernt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot noch ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 400 € zuzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Tiefgarage beträgt 84.000 €.

Ausstattung

- Herrlicher Blick in den Kurpark
- neue Kunststofffenster
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenautomaten
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Gemeinschaftsraum

Lage

Mitten im Kurgebiet von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt, mit Blick in den Kurpark. Bei dem angebotenen Apartment handelt es sich um eine Eckwohnung (mehr Licht, kein Durchgangsverkehr auf dem Hausflur, nur auf einer Seite Nachbarn).

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