Seltene Gelegenheit!! Herrliche 4-Zimmer ETW mit Gartenanteil!!

Seltene Gelegenheit!! Herrliche 4-Zimmer ETW mit Gartenanteil!!

96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1326
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    16 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.05 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    120.05 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung


Beschreibung

Diese herrliche 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt 102 m² Wohnfläche und lässt kaum Wünsche offen. An das großzügige Wohnzimmer schließt sich die sonnige Terrasse an. Ein Gartenanteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und befindet sich direkt am Haus.
Mit geringem baulichem Aufwand wäre hier auch ein barriere freier Zugang möglich. Die Immobilie ist ideal für Anleger oder Selbstnutzer geeignet.

Ausstattung

- Massivholzküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Anschlussmöglichkeit für Einzelofen
- große Terrasse
- Fußbodenheizung
- neues Badezimmer (Bj. 2017)
- Gäste WC
- neue Zentralheizung (Bj. 2017)
- Einzelgarage
- Kellerraum
- eigenes Gartenstück (ca. 400 m²)
- Dachbodenabteil
- Echtholz-Türen
- Markise

Lage

Herrliche Ortsrandlage von Bad Rodach, nur wenige Schritte in die Natur. Sehr großzügig angelegtes Grundstück.

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