Eigentumswohnung in Top-Lage, 2-Zimmer, herrlicher Südbalkon, ideal für Anleger oder Selbstnutzer!

Eigentumswohnung in Top-Lage, 2-Zimmer, herrlicher Südbalkon, ideal für Anleger oder Selbstnutzer!

96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1305
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    104.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herrliche gelegene 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit Südbalkon, Blick auf den Georgenberg und das Umland von Bad Rodach. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses Kurring 8 und besitzt eine Wohnfläche von 66 m². Auf der Etage befindet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, der Flur, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, ist das großzügige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer untergebracht. Die Wohnung kann selbst genutzt, oder auf Wunsch vermietet werden. Der Kaufpreis beträgt inkl. Tiefgarage 129.000 €, die Wohnung kann aber auch ohne Tiefgarage erworben werden.

Ausstattung

Herrlicher Südbalkon, hochwertige Einbauküche, großzügige Raumgestaltung, Gäste WC, Kellerabteil, Personenaufzug, Tiefgarage, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, 1 Gigabit Highspeed Leitung möglich.

Lage

Absolute Top-Lage umgeben von viel Grün, Südbalkon mit viel Licht und Sonne, nur wenige Schritte vom Thermalbad, Kurklinik und Kurpark entfernt. Direkter Blick auf den Kurgarten und den Georgenberg!

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