Traumwohnung mit Vesteblick!

Traumwohnung mit Vesteblick!

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1286
  • Objekttypen
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    147 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne, geschmackvolle Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaueses. Diese Immobilie wurde in einer ruhigen Seitenstraße, nur 2 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt errichtet. Ein außergewöhnliches, einmaliges Kaufobjekt in gesuchter Wohnlage. Ein Hausmeisterservice, Trockenraum und Fahrradkeller ist vorhanden.
Sie hat 3 Zimmer, verteilt auf 76 m². Die Wohnung ist vor kurzem (2017) saniert worden und befindet sich in tadellosem
Zustand. Einziehen und wohlfühlen. Die große Wohnküche bietet einen herrlichen Blick auf die Veste, von hier aus können sie in der Morgensonne Ihr Frühstück genießen. Außerdem ist ausreichend Platz für einen Essbereich vorhanden. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit hervorragender Privatsphäre. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit geöltem Parkettboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Auch hier wurde nicht an Extras gespart, so gibt es elektrische Rollos und Schallschutzfenster. Nebenan finden Sie ein Badezimmer der Luxusklasse. Eine Wanne, eine große Dusche (auch für zwei), der Waschtisch mit modernen Armaturen, alles klassisch in schwarz/weiß gehalten. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen. Die Ausstattung ist insgesamt gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einem gut geplanten Grundriss. Ein trockener und sicherer Kellerraum mit ausreichend Platz ist zur
Wohnung vorhanden. Eine Einzelgarage befindet sich direkt am Haus. Wir laden Sie herzlich ein diese Wohnung bei einem
Besichtigungstermin zu erleben.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche, Bad
mit DC und WC, Abstellraum, Flur.
UG: Kellerraum, Gemeinschaftsräume

Ausstattung

- 2017 komplett saniert
- herrlicher Balkon,
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Feuchtigkeitsgesteuerter Lüfter, hochwertige Fliesen und Armaturen, neue Badezimmermöbel.
- neue Wohnungseingangstür
- 3 x Fernsehanschluss
- elektrische Rollo im Schlafzimmer
- Fliesen und Parkettboden
- Klimaanlage
- Abgehängte Decken mit Einbaustrahlern
- Elektrik erneuert
- neue Heizkörper
- neue Fenster
- Garage
- Kellerraum
- Haustür inklusive Briefkastenanlage erneuert (2012)
- neue Gasheizung (2019)

Lage

Ruhige Wohnlage, nur wenige Schritte ins Grüne. 2 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Stadtbushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten sind zu fuß gut zu erreichen.

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