TOP Lage! Gut ausgestattetes 2-Zimmer Appartement! Saniert + Balkon + Tiefgarage!

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96476 Bad Rodach, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1546
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1989
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ;wSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    160 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich, in bester Lage, mitten im Kurgebiet von Bad Rodach. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Eckwohnung (mehr Licht, mehr Fenster, kein Durchgangsverkehr auf dem Flur, usw.). Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 56 m², die sich verteilt auf das geräumige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick direkt in den Kurpark. Dieses Appartement kann sofort selbst genutzt werden oder würde sich auch ideal für die Ferienvermietung eignen, so könnte neben einer Selbstnutzung noch zusätzliche Einnahmen geschaffen werden. Das Badezimmer wurde 2023 komplett saniert. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebotspreis enthalten.

Ausstattung

- saniertes Badezimmer
- Personenaufzug
- Balkon
- voll möbliert
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Tiefgarage
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Waschautomaten mit Münzeinwurf befinden sich im Keller

Lage

Top Lage im Kurgebiet von Bad Rodach nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt mit direktem Blick in den Kurpark.

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