Top Preis-/Leistung! Seltene Gelegenheit! Herrliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage!

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96476 Bad Rodach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1553
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    36.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    36.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, in ruhiger zentraler Lage von Bad Rodach. Der offene Grundriss verteilt sich auf insgesamt 86 m² Wohnfläche. An das offene Wohn- Esszimmer schließt sich eine sonnige Terrasse an.
Die Immobilie ist ideal für Anleger oder Selbstnutzer geeignet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.

Ausstattung

- Baujahr 2005
- Energieeffizienzklasse A
- große überdachte Terrasse
- offene Raumgestaltung
- Kaminofen
- Fliesen- und Natursteinböden
- große Garage
- optimale Lage

Lage

Ideal gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem nächsten Supermarkt entfernt. Das Stadtzentrum und der Marktplatz sind ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen.

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