Herrlich gelegene 3-Zimmer Maisonette Wohnung, gut und langjährig vermietet!

Herrlich gelegene 3-Zimmer Maisonette Wohnung, gut und langjährig vermietet!

96476 Bad Rodach, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-1842
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.876,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.876,00 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt inmitten des Kurgebiets von Bad Rodach in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf zwei, gut geschnittene Ebenen.

Auf der unteren Etage befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung. Alle Räume überzeugen durch ihren großzügigen Schnitt.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und sind bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Die netto Kaltmiete beläuft sich auf 6.876 €/a.

Ausstattung

  • große Räume, guter Schnitt
    - Balkon
    - Glasfaseranschluss
    - separates WC
    - Tiefgarage
    - Kellerabteil
    - Personenaufzug
    - gut vermietet

Lage

Herrliche Lage mitten im Kurgebiet von Bad Rodach. Die Kurklinik und das Thermalbad sind nur wenige Schritt entfernt.

Bus 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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