Paketverkauf! 2 Eigentumswohnungen zwischen Hildburghausen und Bad Rodach!
Paketverkauf! 2 Eigentumswohnungen zwischen Hildburghausen und Bad Rodach!
98646 Streufdorf, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDETW-1858
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ObjekttypWohnung
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Adresse98646 Streufdorf
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Wohnfläche ca.116 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)3.804,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)7.884,00 EUR
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Kaufpreis65.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch91,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Paket, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von jeweils ca. 58 m².
Die Immobilie befindet sich in Streufdorf, in ruhiger Lage und nur wenige Autominuten von Hildburghausen sowie Bad Rodach entfernt.
Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet, die zweite Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann zeitnah neu vermietet werden.
Die aktuellen bzw. die erzielbaren Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 640 € pro Monat (317 € + 340 €), was einer Jahresnettomiete von 7.884 € zzgl. Nebenkosten entspricht.
Ausstattung
- sehr gute Rendite
- 2 Eigentumswohnungen
- jeweils 3-Zimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss mit neuem Duschbereich
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Fliesen und Laminat Boden
- 2 Außenstellplätze
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Streufdorf bietet eine sehr gute Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Schule, Bäcker sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Städte Hildburghausen und Bad Rodach sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.