Solide Kapitalanlage mit garantiertem Pflegeplatz in erstklassiger Seniorenresidenz!

Solide Kapitalanlage mit garantiertem Pflegeplatz in erstklassiger Seniorenresidenz!

96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-1947
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Erwerb dieses Pflegeapartments investieren Sie nicht nur in eine wertbeständige Immobilie, sondern sichern sich zugleich einen garantierten Pflegeplatz – für sich selbst oder Ihre Angehörigen. Eine Investition, die heute Erträge bringt und morgen Sicherheit gibt.

Attraktive Rendite – Jetzt und in Zukunft
Das Pflegeappartement überzeugt durch stabile Mieteinnahmen die über eine im Mietvertrag integrierte Wertsicherungsklausel regelmäßig angepasst werden – ein Pluspunkt für jeden Kapitalanleger.

Die Fläche insgesamt beträgt ca. 48,00 m² und teilt sich auf in das Pflegezimmer mit 24,27 m² Appartement und 23,71 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche. Die Immobilie ist sehr langjährig und zuverlässig an der derzeitigen Betreiber vermietet.

Ausstattung

  • Massive Bauweise
    - Garantierter Pflegeplatz für Sie oder Ihre Angehörigen
    - Vollwärmeschutz
    - Kunststofffenster
    - Aufzug
    - barrierefrei
    - Rollstuhlgerechtes Badezimmer
    - Hervorragende Lage mit bester Erreichbarkeit

Lage

Top-Lage mit Rundum-Versorgung

Die Seniorenresidenz befindet sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Infrastruktur:
- Der Bus hält direkt vor dem Haus.
- Gastronomie, Friseur, Physiotherapie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig, ohne Steigungen, erreichbar.
- Der idyllische Kurpark liegt direkt gegenüber und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Fernbahnhof 500 m | Zentrum 1 km | Bus 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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