Solide Kapitalanlage! Garantierter Pflegeplatz in erstklassiger Seniorenresidenz!
Solide Kapitalanlage! Garantierter Pflegeplatz in erstklassiger Seniorenresidenz!
96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDETW-1878
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ObjekttypWohnung
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Adresse96476 Bad Rodach
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Wohnfläche ca.47,98 m²
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Zimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Hausgeld230 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)5.160,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)5.160,00 EUR
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Kaufpreis79.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Rollladen
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit dem Erwerb dieses Pflegeapartments investieren Sie nicht nur in eine wertbeständige Immobilie, sondern sichern sich zugleich einen garantierten Pflegeplatz, für sich selbst oder einen Ihrer Angehörigen. Eine Investition, die heute Erträge bringt und morgen Sicherheit gibt.
Attraktive Rendite jetzt und in Zukunft!
Das Pflegeappartement überzeugt durch stabile Mieteinnahmen die über eine im Mietvertrag integrierte Wertsicherungsklausel regelmäßig angepasst werden, ein Pluspunkt für jeden Kapitalanleger.
Die Fläche insgesamt beträgt ca. 47,98 m² und teilt sich auf in das Pflegezimmer mit 24,27 m² Appartement und 23,71 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche. Die Immobilie ist bereits sehr langjährig und zuverlässig an der derzeitigen Betreiber vermietet.
Ausstattung
- Garantierter Pflegeplatz für Sie oder Ihre Angehörigen
- massive Bauweise
- Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster
- Aufzug
- barrierefrei
- Rollstuhlgerechtes Badezimmer
- Hervorragende Lage mit bester Erreichbarkeit
- Umstellung auf Fernwärme ist bereits erfolgt.
Lage
Top-Lage mit "Rundum" Versorgung
Die Seniorenresidenz befindet sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Infrastruktur:
- Der Bus hält direkt vor dem Haus.
- Gastronomie, Friseur, Physiotherapie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig, ohne Steigungen, erreichbar.
- Der idyllische Kurpark liegt direkt gegenüber und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.