Herrliche Lage! Gepflegtes 1-Zimmer Appartement mit Südterrasse, direkt am Kurgarten!

Herrliche Lage! Gepflegtes 1-Zimmer Appartement mit Südterrasse, direkt am Kurgarten!

96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-1872
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    125 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In absoluter Bestlage von Bad Rodach, direkt am Kurgarten und mit Blick auf den Georgenberg, befindet sich dieses gepflegte und sonnige 1-Zimmer Appartement im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1996.

Die ca. 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und bietet den ganzen Tag viel Licht und Sonne bis in die Abendstunden.

Dank der attraktiven Lage im Kurgebiet eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage oder Ferienwohnung.

Ausstattung

  • Einbauküche
    - Eckwohnung (kein Durchgangsverkehr auf dem Flur, nur auf einer Seite Nachbarn, zusätzliches Fenster im Badezimmer)
    - Südterrasse
    - Personenaufzug
    - barriere freier Zugang
    - Kellerabteil
    - Carport
    - Hausmeisterservice

Lage

Herrliche Südlage Lage mit direktem Blick auf den Kurgarten und den Georgenberg.

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