Altergerechtes, barrierfreies Wohnung im „Bad Rodacher Leben“, langjährig vermietet!
Altergerechtes, barrierfreies Wohnung im „Bad Rodacher Leben“, langjährig vermietet!
96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDETW-1853
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ObjekttypWohnung
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Adresse96476 Bad Rodach
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Wohnfläche ca.57 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone/Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kafpreis.
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Hausgeld300 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)5.520,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)5.520,00 EUR
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Kaufpreis135.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut ausgestattete, altersgerechte Eigentumswohnung im „Bad Rodacher Leben“
Diese gepflegte und altersgerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im „Bad Rodacher Leben“ und bietet auf einem gut geschnittenen Grundriss ca. 57 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, die Küche und das Badezimmer verteilen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein barrierefreies Badezimmer sowie einen geräumigen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie ist vollständig barrierefrei ausgestattet und erfüllt hohe Anforderungen an altersgerechtes Wohnen. Ein Personenaufzug, rollstuhlgerechte Türbreiten sowie eine bodengleiche Dusche sorgen für maximalen Wohnkomfort und Sicherheit.
Das Konzept des selbstständigen Wohnens mit direkter Anbindung an das Seniorenheim bietet zusätzliche Vorteile, wie optionale Serviceleistungen und ein sicheres Wohnumfeld.
Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 5.520 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten.
Die Heizung wurde in der Anlage 2025 auf Fernwärme umgestellt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Ausstattung
- langjährig vermietet
- Parkettboden
- herrlicher Balkon
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- barrierefrei
- Umstellung auf Fernwärme in 2025
Lage
Beste Lage!! Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt und die Bushaltstelle direkt vor der Tür. Bahnhof, Supermarkt, Arzt, Frisör und Gastronomie alle ganz in der Nähe und fußläufig gut zu erreichen.
Zentrum 1 km
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