Gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage! Gut vermietet!

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96476 Bad Rodach, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-1837
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.800,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses Kurring 9, gelegen am Rande des Kurgebietes von Bad Rodach. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Alterswohnsitz.

Die barrierefreie Erreichbarkeit über den Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Senioren. Genießen Sie die herrliche Lage mit einem malerischen Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Nähe zum Thermalbad und zur Kurklinik ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die nur wenige Schritte entfernt sind. Die Wohnung ist aktuell gut und ungekündigt vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 € zuzgl. Nebenkosten pro Jahr..

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung selbst zu überzeugen!

Ausstattung

  • gepflegt
    - guter Schnitt
    - teilmöbliert
    - begehbarer Kleiderschrank
    - Glasfaseranschluss
    - Kellerabteil
    - Personenaufzug
    - Waschraum im Keller
    - Hausmeisterservice

Lage

Herrliche Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, mit Blick auf Felder und Wiesen. Das Thermalbad und die Kurklinik befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Zentrum 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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