Gut vermietete 2-Zimmer ETW im Kurgebiete mit Balkon und Tiefgarage!

Gut vermietete 2-Zimmer ETW im Kurgebiete mit Balkon und Tiefgarage!

96476 Bad Rodach, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    ETW-1820
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Vollmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Haus Kurring 3 im Kurgebiet von Bad Rodach, nur wenige Schritt vom Thermalbad entfernt. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von 50 m² und teilt sich auf in den Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie Küche mit den angrenzenden Essbereich und das Badezimmer. Zu der voll möblierten Wohnung gehört eine Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell gut und ungekündigt vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 500 €/Monat zuzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

  • Südbalkon
    - möbliert
    - Tiefgarage
    - Kellerabteil
    - Waschautomaten im Keller
    - Eckwohnung ohne Durchgangsverkehr auf dem Flur (mehr Licht, mehr Fenster)

Lage

Herrliche, sonnige Lage im 1.Obergeschoss nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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