Pflegeappartement als Kapitalanlage! Langjährig vermietet!
Pflegeappartement als Kapitalanlage! Langjährig vermietet!
96476 Bad Rodach, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDETW-1759
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse96476 Bad Rodach
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.48 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)3.900,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)3.900,00 EUR
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Kaufpreis82.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Betreutes Wohnen
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Dieses Pflegeappartement befindet sich im Seniorenheim "Bad Rodacher Leben". Die Fläche insgesamt beträgt ca. 48,00 m² und teilt sich auf in das Pflegezimmer mit 24,27 m² Appartement und 23,71 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche. Langfristig abgeschlossene Mietverträge, sorgen für regelmäßige Einnahmen. Darüber hinaus hat der Erwerber Anspruch auf Unterbringung in einem Pflegeapartment, für sich oder einen Verwandten 1. Grades (innerhalb eines Zeitraums von 6 Monaten).
Lage
Beste Lage!! Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt und die Bushaltstelle direkt vor der Tür. Bahnhof, Supermarkt, Arzt, Frisör und Gastronomie alle ganz in der Nähe und fußläufig gut zu erreichen.
Zentrum 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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