Beschreibung

Diese gepflegte und voll vermietete Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage von Hildburghausen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren kontinuierlich erweitert und renoviert.

Im Jahr 2016 erfolgte ein Ausbau auf der Rückseite des Gebäudes, ein weiterer Ausbau wurde 2023 realisiert. Darüber hinaus wurde die Immobilie laufend renoviert und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem gepflegten und insgesamt guten Zustand präsentiert.

Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 450 m² und verteilt sich auf ca. 360 m² Gewerbefläche sowie ca. 90 m² Wohnfläche. Direkt vor dem Gebäude stehen 18 eigene Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für die Mieter als auch für die Besucher zur Verfügung stehen.

Durch die langjährigen Mietverhältnisse und die hervorragende Rendite ist das Objekt ideal für Kapitalanleger geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Gute Lage in Hildburghausen
  - Fortlaufend renoviert und instand gehalten
  - Renditestark und langfristig vermietet
  - Kunststofffenster
  - 18 eigene Parkplätze direkt am Objekt
  - Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2011)
  - Massivbauweise
  - Erweiterung 2016 und Ausbau 2023

  Aufteilung:
  Gesamtfläche ca. 450 m²

  - davon ca. 360 m² Gewerbefläche
  - davon ca. 90 m² Wohnfläche