NEUER PREIS! Solides Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in guter Stadtlage!

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96476 Bad Rodach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WG-1670
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    670 m²
  • Lagerfläche ca.
    150 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    320 m²
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,1 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1932
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 10
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Einbauküche
  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Bad Rodach direkt gegenüber des Bahnhofs. Die Immobilie wurde 1932 in in Massivbauweise errichtet. Die Räume im Erdgeschoss, sowie im 1.Obergeschoss wurden bislang als Spielothek genutzt. Im 1.Obergeschoss befindet sich neben den Gewerberäumen auch eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Insgesamt steht eine Wohn- und Gewerbefläche von 320 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential. An das Haus schließt sich ein Parkplatz mit 2 großen Garagen und einem Carport an. Die Immobilie kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (Bj. 2002)
- voll unterkellert
- Gewerbeflächen klimatisiert
- großer Parkplatz
- getrennter Zugang für Gewerbe und Wohnung
- 2 x Garage + Carport
- Ausbaureserve Dachboden
- gut Werbemöglichkeiten
- solide Bauweise

Lage

Sehr zentrale, gut sichtbare Lage in Bad Rodach.

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