Voll vermietetes Mehrfamilienhaus! 6 WE + 4 Garagen + Ausbaureserve!

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus! 6 WE + 4 Garagen + Ausbaureserve!

96479 Weitramsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-1459
  • Objekttypen
  • Adresse
    96479 Weitramsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    414 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.581 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    414 m²
  • Zimmer
    16
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 7,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1949
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 6
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    158.96 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    158.96 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in Weitramsdorf nur 7 km von Coburg entfernt. Es teilt sich auf in 6 Wohnungen mit Größen von 58 m² bis 82,5 m². Alle Wohnungen sind vermietet und in einem guten Zustand, ein Kellerraum und ein Stellplatz oder eine Garage sind jeweils vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Der gesamte Dachboden könnten zum Wohnraum ausgebaut werden, hier wäre ausreichend Platz für weitere 3 Wohnungen. Die 4 bestehenden Garagen könnten ebenfalls um weitere Stellplätze erweitert werden.

Ausstattung

- großzügiges Grundstück
- gut geschnittene Wohnung mit ansprechenden Raumgrößen
- Kunststofffenster (2000-2019)
- voll vermietet
- unterkellert
- 4 Garagen (erweiterbar) + 2 Stellplätze
- 5 x Einbauküche (teilweise neu)
- Ölzentralheizung (Bj. 1997, Brenner 2021)

Erdgeschoss:
2 - Zimmer Wohnung mit 58,00 m² Wfl.
3 - Zimmer Wohnung mit 65,50 m² Wfl.
3 - Zimmer Wohnung mit 82,50 m² Wfl.

Obergeschoss:
2 - Zimmer Wohnung mit 60,00 m² Wfl.
3 - Zimmer Wohnung mit 65,50 m² Wfl.
3 - Zimmer Wohnung mit 82,50 m² Wfl.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve

Lage

Sonnige Wohnlage auf großzügigem Grundstück, 10 Minuten von Coburg entfernt.

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