Top Rendite! Beste Lage! Voll vermietet! Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus!

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98646 Hildburghausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A-1650
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    98646 Hildburghausen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    933 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    350 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    933 m²
  • Zimmer
    35
  • Wohneinheiten
    6
  • Gewerbeeinheiten
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1988
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 5
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    62.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    62.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstad-Lage von Hildburghausen. Das Haus wurde im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2000 umfangreich saniert und auch danach fortlaufend instand gehalten, so dass es sich insgesamt in einem sehr guten Zustand befindet. Die vermietbare Fläche von 933 m² verteilt sich auf 4 Etagen in 6 Wohnungen, sowie 5 Gewerbeeinheiten. Direkt vor dem Haus sind 5 eigene Parkplätze, in direkter Nachbarschaft sind ausreichend weitere Parkflächen vorhanden.

Ausstattung

- Beste Innenstadtlage
- hervorragender Gesamtzustand
- fortlaufend renoviert und instandgehalten
- Personenaufzug
- alle Etagen barrierefrei erreichbar
- Außendämmung
- Kunststofffenster
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- hervorragende Verbrauchswerte
- teilunterkellert
- eigene Parkflächen direkt vor der Tür

Aufteilung:

Kellergeschoss:
- Heiz- und Trockenraum, ausreichend Kellerräume und Abstellräume.

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 127,74 m²
Gewerbeeinheit 78,80 m²

1. Obergeschoss:
Gewerbeeinheit 156,77 m²
Gewerbeeinheit 110,48 m²

2. Obergeschoss:
Gewerbeeinheit 161,44 m²
Wohnung 103,00 m²

3. Obergeschoss:
Wohnung 26,66 m²
Wohnung 53,15 m²
Wohnung 26,20 m²
Wohnung 47,80 m²
Wohnung 41,30 m²

Gesamtfläche 933 m², davon 635,23 m² Gewerbefläche und 298,11 m² Wohnfläche.
Mieteinnahmen 5623,83 €/Monat, somit 67.485 €/Jahr.

Lage

Beste Innenstadtlage von Hildburghausen, Parkplätze direkt vor der Tür. Sehr gute Erreichbarkeit, Nahversorger und Einkaufspassage direkt gegenüber.

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