Beschreibung

Nur ca. 2 km vom beliebten Kurort Bad Rodach entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus als vielseitiges Immobilienangebot mit viel Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 250 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve bietet die Immobilie aktuell drei separate Wohneinheiten. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung geeignet.

Wohnungsaufteilung:
- Erdgeschosswohnung: ca. 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, mit großzügiger Terrasse.
- Obergeschosswohnung: ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, gut geschnitten und vermietbar.
- Dachgeschosswohnung: ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer , kompakt und attraktiv als Single- oder Pärchenwohnung.
- ca. 120 m² Ausbaureserve im 1.OG (individuelle Aufteilung möglich).

Die Immobilie wurde ab 2014 renoviert und saniert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde ebenfalls 2014 erneuert. In Teilen besteht noch Renovierungsbedarf.

Ein vielseitiges Immobilienangebot mit Charme und Potenzial, ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt suchen oder auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage sind.

Ausstattung

• Solide Bausubstanz
  - Großzügiges Raumangebot
  - Separate Wohneinheiten
  - Erweiterungsmöglichkeiten durch die Scheune und den ehemaligen Saal.
  - Ländliche Lage mit Nähe zur Stadt
  - Parkplatz im Hof
  - 2 Garagen
  - große Terrasse
  - Ausbaureserve