Die ideale Kapitalanlage! Kernsaniert! Voll vermietet! 3-Familienhaus direkt in Bad Rodach!

Die ideale Kapitalanlage! Kernsaniert! Voll vermietet! 3-Familienhaus direkt in Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-1372
  • Objekttypen
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    440 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    112.05 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    112.05 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus wurde in den letzten Monaten umfassend und grundlegend saniert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 204 m² und teilt sich auf in 3 x 3-Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 58 m² und 73 m². Das Haus wird voll vermietet übergeben und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.280 €/a zuzgl. Nebenkosten. Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich ausreichend Nebenräume die als Abstellmöglichkeit für die Mieter dienen, außerdem ist zu jeder Wohnung ein herrlicher Freisitz vorhanden. Die umfassende Sanierung verspricht über viele Jahre sorgenfreie Mieteinnahmen ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Kernsaniert 2021
- neue Wände, Decken, Böden
- neue Bäder
- neue Gasbrennwerttherme inkl. Verrohrung
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
- neue Elektrik
- Kunststofffenster
- neuer Gasanschluss
- neuer Wasseranschluss
- Innendämmung
- Garage
- Keller
- ausreichend Nebengebäude
- 3 x herrlicher Freisitz
- pflegeleichtes Grundstück

Aufteilung:

Erdgeschoss: 3-Zimmer 73 m²
Obergeschoss: 3-Zimmer 73 m²
Dachgeschoss: 3-Zimmer 58 m²

Lage

Zentrale Lage von Bad Rodach, die Innenstadt ist in 5 Minuten zu fuß zu erreichen.

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