Dreifamilienhaus in bester Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt!

Dreifamilienhaus in bester Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt!

96476 Bad Rodach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-1365
  • Objekttypen
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1911
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    192.15 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    192.15 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung


Beschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße nur wenige Schritte von Stadtzentrum entfernt. Das 1911 errichtete Wohnhaus teilt sich auf in 3 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 m² und 70 m². Die Wohnfläche insgesamt beträgt 200 m². Aktuell ist die Wohnung im 1.Obergeschoss vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist bereits saniert und wäre sofort bezugsfrei. Bei der Wohnung im Erdgeschoss besteht grundlegender Sanierungsbedarf. An das Wohnhaus schließt sich ein Nebengebäude an. Hier ist die Zentralheizung untergebracht, sowie Lager- und Abstellräume in den Etagen darüber. Der herrliche, von der Straße aus nicht einsehbare Garten befindet sich direkt im Anschluss. Das Haus ist teilweise Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig.

Ausstattung

- herrlicher Garten mit Obstbaumbestand
- solide, hochwertige Bauweise
- 3 Wohnungen (2 bereits saniert)
- ideale Wohnungsgrößen zur Vermietung
- isolierverglaste Holzfenster
- 2 Wohnungen mit neuer Elektrik
- 2 neue Bäder
- Kaminofen
- Garage
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1997)
- Klingerfassade
- praktische Nebengebäude
- Keller

Lage

Herrliche Lage in einer ruhigen, grünen Nebenstraße nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und Marktplatz entfernt.

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