Fast 9% Rendite!! Solide Kapitalanlage!! Voll vermietet“ 3 x Wohnung + 2 x Gewerbe!!!

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96476 Bad Rodach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-1263
  • Objekttypen
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    324 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1944
  • Stellplätze
    Anzahl: 6
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1944
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    160.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    160.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

!!!Fast 9 % Rendite!!! Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in 2 Ladengeschäfte mit 74m² bzw. 51m², darüber befinden sich 3 Wohnungen mit 42 m² und 77 m² (1.Obergeschoss) und eine Wohnung mit 80 m² (Dachgeschoss). Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich renoviert und ist voll vermietet!

Ausstattung

- 2017 Dachsanierung
- 2014/15 neue Gasthermen separat für jede Wohnung (+1 x vorbereitet)
- 2010 Austausch sämtlicher Fenster, neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (mit Ausnahme der Schaufenster)
- 1979 Generalsanierung

Erdgeschoss:
2 x Ladengeschäfte mit 51m² bzw. 74 m²

Obergeschoss:
2 x Wohnungen mit 42 m² bzw. 77 m²

Dachgeschoss:
1 x Wohnung mit 80 m²

6 x Parkplatz direkt am Haus

Lage

Zentrale Lage von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.

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