!!Achtung Anleger!! Die Gelegenheit!! Solides MFH als sichere Kapitalanlage, mit viel Potential!!

!!Achtung Anleger!! Die Gelegenheit!! Solides MFH als sichere Kapitalanlage, mit viel Potential!!

96476 Bad Rodach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-1200
  • Objekttypen
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    10
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    207 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    207 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wer wird der neue Eigentümer dieser gewachsenen und angenehmen Hausgemeinschaft? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1975 in einer ruhigen Seitenstraße von Heldritt in Massivbauweise errichtet. Es teilt sich auf in 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 280 m². 2 x 2-Zimmer Wohnungen mit 57,50 m² und 2 x 3-Zimmer Wohnungen mit 81,50 m². Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einem herrlichen Südbalkon und einen Tageslichtbad, außerdem sind zu jeder Wohnung ein Kellerraum und eine Garage vorhanden. An dem Haus wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden alle Balkone saniert, ein Badezimmer im OG saniert, die Heizkörper erneuert, der Eingangsbereich neu gepflastert, das Garagendach saniert, die Tore erneuert, das Treppenhaus neu gestrichen, der Keller und der Sockel gefliest, die Kellertreppe überdacht, die Eingangstür erneuert, die Briefkastenanlage ersetzt, usw. usw. Insgesamt wurden für Sanierungsarbeiten in den letzten 10 Jahren fast 100.000 € aufgewendet.

Ausstattung

4 gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Wohnlage, nur 2 km von Bad Rodach entfernt, mit Größen von 57,50 m² bzw. 81,50 m². Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss das ausreichend Platz für Heizraum, Öllager, Waschküche, sowie 4 großzügige Kellerräume bietet. Zum Haus gehören 4 Garagen. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lässt sich mit wenig Aufwand in einem guten Zustand erhalten. Viel Entwicklungspotential: Dachgeschoss ausbaufähig, PV-Anlage möglich usw.. Ein einmaliges Angebot für einen Investor mit Weitblick.

Sonstige Informationen

Hier bieten wir Ihnen eine Anlagemöglichkeit, die sich nicht alle Tage bietet. Diese Immobilie könnte die richtige für Sie sein! Sie ist seit langem solide vermietet und wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich renoviert. Selbstverständlich gibt es auch noch einige Renovierungsmaßnahmen, die in den nächsten Jahren durchgeführt werden sollten.

Lage

Herrliche Wohnlage auf großzügigem, pflegeleichtem Grundstück, am Ende einer Sackgasse. Nur 2 km von Bad Rodach entfernt.



Direktanfrage