Renoviertes MFH! 3-Familienhaus! Alles vermietet! Über 8% Rendite!

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96476 Bad Rodach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A-1617
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    350 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    217 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1851
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kunstoffboden
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1851
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    172.84 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    172.84 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad Rodach, nur wenige Schritte von Stadtzentrum entfernt. Das 3-Familienhaus wurde in den letzten Monaten renoviert und saniert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 217 m² die sich auf Wohnungsgrößen zwischen 50 m² bis 97 m² verteilen. Das Haus wird voll vermietet übergeben, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000 €/a zuzgl. Nebenkosten. Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich eine großzügige Terrasse, die von allen Parteien genutzt werden könnte.

Ausstattung

- Renoviert/saniert 2022
- neue Wände, Decken, Böden
- neue Einbauküchen
- große Terrasse
- solide Bauweise
- 3 Wohnungen + Ausbaureserve DG
- 3 Bäder + Gäste WC
- teilunterkellert
- Garage/Schuppen
- Öl-Zentralheizung
- Gasanschluss bereits vorhanden

Aufteilung:

Erdgeschoss: 2-Zimmer 50 m²
Erdggeschoss: 2-Zimmer 70 m²
Dachgeschoss: 3-Zimmer 97 m²

Lage

Zentrale Lage von Bad Rodach, die Innenstadt ist in 5 Minuten zu fuß zu erreichen.

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