!!Achtung Anleger!! 7% Rendite!! Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, voll vermietet!!

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98660 Themar, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-1239
  • Objekttyp
  • Adresse
    98660 Themar
  • Wohnfläche ca.
    600 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.200 m²
  • Zimmer
    22
  • Badezimmer
    9
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 8,0 km
  • Baujahr
    1989
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 9
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alternative Energien
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Befeuerungsart
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    126.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    126.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wer wird der neue Eigentümer dieser langjährig gewachsenen Mietergemeinschaft? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1989 im Rohbau (Massivbauweise) errichtet und 1995 fertiggestellt. Es teilt sich auf in 9 Wohnungen mit Größen von 30 m² bis 98 m². Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, außerdem sind zu jeder Wohnung ein Kellerraum und eine Stellplatz vorhanden. Das Haus ist bereits ausgestattet mit einem Vollwämeschutz und Kunststofffenstern, außerdem wurde 2015 das komplette Dach saniert, Gedämmt und eine neue Pelletheizung eingebaut (Kosten ca. 150.000 €).

Ausstattung

Großzügiges Grundstück, alle Wohnungen besitzen Balkon, oder Terrasse, Vollwärmeschutz, Dach saniert, neue Pellet-Heizung, voll vermietet.

Erdgeschoss:
1-Zimmer Wohnung mit 30,00 m² Wfl.
2-Zimmer Wohnung mit 58,00 m² Wfl.
3-Zimmer Wohnung mit 79,00 m² Wfl.

Obergeschoss:
3-Zimmer Wohnung mit 99,00 m² Wfl.
2-Zimmer Wohnung mit 60,00 m² Wfl.
3-Zimmer Wohnung mit 79,00 m² Wfl.

Dachgeschoss:
3-Zimmer Wohnung mit 73,00 m² Wfl.
2-Zimmer Wohnung mit 52,00 m² Wfl.
3-Zimmer Wohnung mit 72,00 m² Wfl.

Lage

Ruhige Wohnlage, nur wenige Schritte in die Natur, auf halbem Weg zwischen Hildburghausen und Meiningen. Zur Autobahn A71 sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.



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