Umfangreich renovierte Einfamilienhaus in Traumlage, mit herrlichem Fernblick!

Umfangreich renovierte Einfamilienhaus in Traumlage, mit herrlichem Fernblick!

97528 Sulzdorf an der Lederhecke, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1171
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Zimmerau)
    97528 Sulzdorf an der Lederhecke
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Parkett
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    129.27 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    129.27 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem Ortsteil von Sulzdorf an der Lederhecke befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage mit atemberaubender Fernsicht. Das 1975 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus teilt sich im Obergeschoss auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, das Arbeitszimmer, die Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche, sowie den Flur. Im Erdgeschoss, das über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, befinden sich 2 Schlafzimmer ein Badezimmer, eine Abstellkammer, sowie der Flur. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung. An das Haus schließt sich eine Terrasse an. Mit auf dem Grundstück stehen 2 Gartenhäuser, sowie eine geräumige Garage. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Einzelofen ist an zentraler Stelle im Wohnzimmer vorhanden.

Ausstattung

Neue Einbauküche, Badezimmermöbel, Pelletofen,neue Fenster, neue Elektrik, neue Badezimmer, Dach 2015 komplett neu gedeckt.

Lage

Traumhafte Lage direkt am Waldrand mit herrlicher Fernsicht bis hin zum Steigerwald, ca. 12 km von Bad Königshofen entfernt. Ruhige Seitenstraße mit lockerer Bebauung.



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