Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage, keine direkten Nachbarn, großes Grundstück!

Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandlage, keine direkten Nachbarn, großes Grundstück!

98673 Schwarzbach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1196
  • Objekttyp
  • Adresse
    98673 Schwarzbach
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.830 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    177.45 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    177.45 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt in herrlicher Ortsrandlage ohne direkte Nachbarn. Die Gegend ist ruhig, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller. Die reine Wohnfläche beträgt 130 m² verteilt auf 5 Zimmer. Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit Platz für eine kleine Werkstatt. Der Garten ist sehr groß und weit, mit einer Grundstücksgröße von über 1.800 m² wäre auch Platz für eine weitere Bebauung. Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in den geräumigen Flur, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der lichtdurchfluteten Loggia. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss sind 3 weitere gut geschnittene Zimmer, sowie der Alkoven, der viel Licht für einen Arbeitsbereich bietet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Dachschrägen. Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die obere Etage als eigenständige Wohnung nutzen könnten. In den letzten Jahren wurde bereits das Dach neu gedeckt, die Fenster und die Elektrik erneuert und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert. Darüber hinaus besteht teilweise Renovierungsbedarf. Der Keller bietet, neben dem Platz für Heizung, Öllager und Waschküche eine Menge zusätzlichen Stauraum. Die Kombination der Heizungsanlage aus Ölzentralheizung, Holzzentralheizung und solarer Warmwasserbereitung ist durchaus als wirtschaftlich zu betrachten.

Ausstattung

Einbauküche, solare Warmwasserbereitung, neues Dach, massive Bauweise, Loggia, riesiges Grundstück mit der Option für eine weitere Bebauung, große Doppelgarage.

Lage

Herrliche Ortsrandlage umgeben von viel Grün, nur wenige Schritte in die Natur, keine direkten Nachbarn. Das Haus befindet sich auf halbem Weg zwischen Eisfeld und Schleusingen. Gute Autobahnanbindung, in beiden Richtungen ca. 10 Minuten, Anschlussstelle Eisfeld oder Schleusingen.



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