Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Ortsrandlage!

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Ortsrandlage!

96484 Meeder, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1492
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Ahlstadt)
    96484 Meeder
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    174.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    174.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus wurde 1890 in ruhiger Ortsrandlage von Ahlstadt (Gemeinde Meeder) errichtet. Eine umfangreiche Sanierung fand 1963 statt, das Haus wurde fortlaufen renoviert und instand gehalten, so dass es sich insgesamt in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnfläche von 210 m² teilt sich auf in die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 90 m² Wohnfläche und 2-Zimmern, sowie eine 5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche. Ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden. Direkt an das Wohnhaus schließen sich die Nebenräume an. Hier sind ausreichend Flächen vorhanden, die als Lagerraum, Werkstatt und als Garagen genutzt werden können. Das pflegeleichte Grundstück besitzt eine Größe von 450 m². Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Ausstattung

- 2 x Doppelgarage
- Ölzentralheizung (Bj. 1996)
- Balkon und Terrasse
- Kunststofffenster
- neue Dacheindeckung (2013)
- neue Küche (2015)
- neue Sektionaltore, neue Haustür, neuer Eingangsbereich (2016)
- neue Haustür Hintereingang (2017)
- 2 x Badezimmer in Top Zustand, im EG altersgerecht kernsaniert (2018)
- Erneuerung der Wasserleitung und Filteranlage (2021)
- Kachelofen
- Partyraum mit eigenem Gäste WC
- ausreichend Nebenflächen, für Werkstatt, Fahrzeuge und Lager.
Gesamtkosten der Sanierungsmaßnahmen in den letzten 10 Jahren über 90.000 €.

Lage

Ruhige Ortsrandlage in der Gemeinde Meeder, 15 Minuten von Coburg und 10 Minuten von Bad Rodach entfernt. Nur wenige Schritte in die Natur.

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