Attraktives 3-Familienhaus Bj.1997 in zentraler Lage, interessant für Anleger oder Selbstnutzer!!

Attraktives 3-Familienhaus Bj.1997 in zentraler Lage, interessant für Anleger oder Selbstnutzer!!

98646 Hildburghausen, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-1160
  • Objekttyp
  • Adresse
    98646 Hildburghausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    281 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    750 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    281 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1997
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    122.74 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    122.74 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Wohnlage von Hildburghausen liegt dieses großzügige Dreifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 750 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 281 m² und verteilt sich auf 3 getrennte Wohnungen. Zwei Doppelgaragen, ein Carport und ausreichend Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit 85 m² bzw. 55 m² sind gut vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.000 € zuzgl. Nebenkosten im Monat. Die Wohnung im Obergeschoss mit 6 Zimmern und 140 m² Wohnfläche kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt, oder auf Wunsch vermietet werden.

Ausstattung

- Baujahr 1997, sehr guter Gesamtzustand
- Außenwände 36,5 cm massives Mauerwerk
- 2 großzügige Terrassen + 2 Balkone
- großzügige Raumgestaltung, helle freundliche Räume
- 4 x Badezimmer
- 3 x hochwertige Einbauküchen
- Kamin im Wohnzimmer
- großzügige im Haus integrierte Doppelgaragen mit automatischen Toren.
- Carport
- pflegeleichtes Grundstück

Lage

Zentrale Lage von Hildburghausen mit Blick ins Grüne. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem zu fuß zu erreichen.



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