Einfamilienhaus in herrlicher Lage! Direkt am Fuße der Veste Heldburg!

Einfamilienhaus in herrlicher Lage! Direkt am Fuße der Veste Heldburg!

98663 Heldburg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1742
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    98663 Heldburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    3.000 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    138,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus befindet sich exponierter, sonniger Wohnlage, am Fuße der Veste Heldburg. Das gepflegte 3000 m² große Grundstück mit altem Obstbaumbestand lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Hier besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten oder das Grundstück zu teilen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Wohnraum für eine Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in 4 Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Die Räume sind alle hell und gut geschnitten. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4-Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine Küche, so dass hier auch ein eigenständiger Wohnbereich entstehen könnte.

Im Keller ist ausreichend Platz für einen Lagerraum, die Waschküche, den Heizraum, sowie einen Hobbyraum, der direkten Zugang zum Garten bietet.

Mit auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude die Platz für Fahrzeuge und eine Werkstatt bieten können.

Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und saniert, aber sicher gibt es auch immer noch etwas für den neuen Eigentümer zu tun.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und profitieren Sie von dieser herrlichen Wohnlage!

Ausstattung

- Doppelgarage (ohne Zwischenwand) + Einzelgarage + Carport
- sonniger, überdachter Freisitz
- herrliches Grundstück mit Obstbaumbestand und weiterem Baurecht
- Ölzentralheizung (Bj. 1994)
- Dachdeckung erneuert (1994)
- Vollwärmeschutz (1994)
- Solarthermie (1997)
- Bad im Erdgeschoss saniert (1998)
- Einbauküche (2000)
- Wasser und Abwasserleitungen erneuert (2015)
- Neuanstrich Fassade (2022)
- Erschließung Baugrundstück unten (2024)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert

Lage

Herrliche Wohnlage am Ortsrand von Heldburg und direkt am Fuß der Veste. Sonniges Grundstück mit Fernblick, ideal für Gartenliebhaber. Eine seltene Gelegenheit!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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