Herrliche Lage! Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW! Stadtbushaltestelle direkt gegenüber!

Herrliche Lage! Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW! Stadtbushaltestelle direkt gegenüber!

96450 Coburg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1474
  • Objekttyp
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.580 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fernblick
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    145.06 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    145.06 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 in herrlicher Wohnlage, auf einem sonnigen Hanggrundstück, in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück besitzt eine Größe 1580 m² und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünanalgen. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und renoviert, so dass sie sich insgesamt in einem guten Zustand befindet. Die Wohnfläche von 225 m² teilt sich auf in die Erdgeschosswohnung mit 135 m² Wohnfläche und 4-Zimmern, sowie die 90 m² große Einlieger Wohnung im Untergeschoss. Das großzügig geschnittene Erdgeschoss besticht durch seine offene Raumgestaltung, sowie durch die verschiedenen Wohnebenen. Beide Wohnungen verfügen über 2 Bäder, sowie jeweils ein Gäste WC, außerdem sind ein Balkon und eine Terrasse vorhanden. Die Einliegerwohnung ist aktuell für 550 € zuzgl. NK vermietet.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Doppelgarage
- Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Balkon und Terrasse
- teilweise 3 Fach verglaste Fenster
- neues Badezimmer
- neue Dacheindeckung
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Solarthermie
- Gartenhaus/Geräteraum
- Partyraum
- vermietete Einliegerwohnung

Lage

Sie werden von dieser Lage begeistert sein, umgeben von viel Grün, ganz in der Nähe von Krankenhaus und Brose. Der Stadtbus (Linie 1 und 10) hält direkt gegenüber, ein öffentlicher Spielplatz ist nur 100 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls hervorragend zu erreichen.

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