Doppelhaushälfte inkl. ELW, in ruhiger, zentrumsnaher Stadtlage, ideal für die Junge Familie!

Doppelhaushälfte inkl. ELW, in ruhiger, zentrumsnaher Stadtlage, ideal für die Junge Familie!

96450 Coburg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1195
  • Objekttyp
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    154.65 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    154.65 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Coburgs entfernt. Sie finden in diesem Haus 6 Zimmer auf drei Etagen, die sich auf insgesamt rund 158 m² Wohnfläche verteilen (108 m² und 4-Zimmer im EG und OG, sowie 50 m² und 2-Zimmer Einliegerwohnung im UG). Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohnzimmer (27,5 m²), das mit großen Fenstern für reichlich Tageslicht sorgt. Der hier eingebaute Kaminofen wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Die offene Küche (17,6 m²) ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Im Anschluss an die Küche ist die Speisekammer. Ein kleines Gäste WC in der Nähe des Eingangs ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie der großzügige Flur. Im Untergeschoss gibt es ein eigenständiges Appartement zum Wohnen & Schlafen samt komfortablem Bad. Der eigene Eingang schafft Privatsphäre. Die Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet, kann aber perspektivisch selbst genutzt werden und dem Teenager oder den Großeltern Platz für Privatsphäre bieten. Zum Haus gehören ein Carport und ein Stellplatz, die sich direkt vor dem Haus befinden. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Sowohl die Einliegerwohnung, als auch das Haus verfügen über eine eigene Terrasse. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung

Einbauküche, Badezimmermöbel, Schwedenofen, Einliegerwohnung, Carport, Stellplatz, 2x Terrasse, Keller.

Lage

Herrliche Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.



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