Energetisch saniertes Haus, in zentraler Lage von Bad Rodach, 2 getrennte Einheiten!!!

Energetisch saniertes Haus, in zentraler Lage von Bad Rodach, 2 getrennte Einheiten!!!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZFH-1199
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1907
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Solarwärme
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    76.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    76.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie steht in zentraler Lage von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Das Haus teilt sich auf in 2 getrennte Einheiten mit je 55 m² Fläche bestehend aus einer 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie ist voll vermietet, die aktuelle Miete beträgt 7200 €/a zuzgl. Nebenkosten. Das Haus wurde 2010 energetisch saniert und besitzt einen Vollwärmeschutz, isolierverglaste Kunststofffenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und solare Warmwasserbereitung.

Ausstattung

Energetisch saniert, Parkplatz direkt vor der Tür, voll vermietet. Grundsätzlich könnte die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit geringem Aufwand, zur Wohnung umgestaltet werden.

Lage

Zentrale Lage von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.



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