Denkmalgeschützter Bahnhof inklusive Güterhalle mit viel Potential!

Denkmalgeschützter Bahnhof inklusive Güterhalle mit viel Potential!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    WG-1351
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    550 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    900 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    80 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    550 m²
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,0 km
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gasheizung
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bahnhofsgebäude inklusive der angrenzenden Güterhalle zu verkaufen. Die Immobilie teilt sich auf in den eigentlichen Bahnhof mit 2 Wohnungen (138 m² und 81 m²), sowie eine Gewerbeeinheit (Gastronomie mit 143 m²) im Erdgeschoss. Die Güterhalle (135 m²) schließt sich an das 2 stöckige Bahnhofsgebäude an (aktuell nicht vermietet). Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8160 €/Jahr. Die Anlage ist renovierungsbedürftig. Die Immobilie inkl. Güterhalle steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- 2 Wohnungen
- Gewerbefläche (Gastronomie)
- Ausbaureserve Dachboden
- Güterhalle
- solide Bauweise (Fachwerk, Sichtmauerwerk)
- Gute Verkehrsanbindung
- ausreichend Parkplätze in der Nähe
- Entwicklungspotential

Lage

Bad Rodach liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern unweit der Thüringischen Grenze und verfügt über ca. 6400 Einwohner. Bei der Immobilie handelt es sich um ein an einer aktiven Gleisanlage liegendes Bahnhofsempfangsgebäude mit Güterhalle. Die Immobilie liegt fußläufig zum Stadtzentrum und ist ein Verkehrsknotenpunkt von SPNV und ÖPNV. Der Standort ist umgeben von Misch- und Gewerbebebauung. Ausreichend Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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