Bauernhaus/Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück + Nebengebäude + Scheune + Garten!
Bauernhaus/Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück + Nebengebäude + Scheune + Garten!
96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDWFH-1815
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ObjekttypHaus
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Adresse96476 Bad Rodach
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.252 m²
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Grundstück ca.3.417 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone/Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1925
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt6
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Dielenboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Bauernhaus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 3.417 m² großen Grundstück in zentraler Lage des Bad Rodacher Stadtteils Grattstadt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten.
Die drei Wohnungen verteilen sich auf Wohnflächen von ca. 55 m², 86 m² und 111 m². Zwei der Einheiten können sofort oder zeitnah selbst genutzt werden. Die kleinere Wohnung ist aktuell vermietet.
An das Wohnhaus schließt sich eine große Scheune an, die ideal als Werkstatt, oder Lagerfläche geeignet ist. Ein weiteres Nebengebäude auf dem Grundstück erweitert das Platzangebot zusätzlich.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine zentrale Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung
- Bauernhaus/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Wohnflächen: ca. 55 m², 86 m² und 111 m²
- Großes Grundstück mit ca. 3.417 m²
- Große Scheune mit vielseitiger Nutzbarkeit
- Zusätzliches Nebengebäude vorhanden
- Öl-Brennwertheizung, Baujahr 2022
- Kunststofffenster
- Teilunterkellert
- Garten und großzügige Freiflächen
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des idyllischen Stadtteils Grattstadt, nur wenige Autominuten von der Stadt Bad Rodach entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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