Mehfamilienhaus, voll vermietet! Gute Rendite! 2022 komplett renoviert!

Mehfamilienhaus, voll vermietet! Gute Rendite! 2022 komplett renoviert!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild Bild

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MFH-1776
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1851
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    24.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    24.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1851
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    172,84 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage von Bad Rodach, nur wenige Schritte von Stadtzentrum entfernt. Das 3-Familienhaus wurde 2022 renoviert und saniert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 217 m² die sich auf Wohnungsgrößen zwischen 50 m² bis 97 m² verteilen. Das Haus wird voll vermietet übergeben, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000 €/a zuzgl. Nebenkosten. Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich eine großzügige Terrasse, die von allen Parteien genutzt werden kann. Bei Bedarf wäre auch eine Selbstnutzung der Immobilie möglich.

Ausstattung

  • Renoviert/saniert 2022
    - neue Einbauküchen
    - große Terrasse
    - solide Bauweise
    - 3 Wohnungen + Ausbaureserve
    - 3 Bäder + Gäste WC
    - teilunterkellert
    - Garage/Schuppen
    - Öl-Zentralheizung
    - Gasanschluss bereits vorhanden

Lage

Zentrale Lage von Bad Rodach, die Innenstadt ist in 5 Minuten zu fuß zu erreichen.

Fernbahnhof 1 km | Zentrum 500 m | Bus 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

    Bitte wählen Sie zwei Symbole, das Besteck und die Glühbirne*
    * Pflichtangaben