Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen ist es ideal für eine Familie geeignet. Dank der Anordnung des Treppenhauses könnte das Haus auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes großes Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und somit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zudem finden Sie hier ein modernes Badezimmer, einen geräumigen Abstellraum – der auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann – sowie ein gemütliches Gästezimmer oder Büro.

Das 1. Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Nebengebäude mit einem angeschlossenen Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der naturbelassene Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.

Derzeit ist das Haus vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.800 €/a.

Ausstattung

- Solide Bauweise
- Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus möglich
- ideale Grundstücksgröße
- voll unterkellert
- Kunststofffenster
- Anschlussmöglichkeit für Einzelofen
- Ölzentralheizung (Bj. 2001)
- Garage
- Gartenhaus
- Freisitz
Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfangreich saniert, so wurde das Haus von innen isoliert und auch die Decke zum Dachboden gedämmt, das Dach und die Fenster erneuert, die Haustür ersetzt, Außenrollos angebracht und die beiden Bäder saniert.