Großes gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Garten! Ein Idyll mitten in Bad Rodach!

Großes gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Garten! Ein Idyll mitten in Bad Rodach!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1578
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.660 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 0,5 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Zentrum: 0,3 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1906
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Rolladen
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    250.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    250.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich direkt in Bad Rodach. Das Haus bietet auf über 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss könnte bei Bedarf eine Einliegerwohnung entstehen. Hier befinden sich neben den Wohnräumen auch eine Werkstatt und eine Waschküche, die vom Hof aus zugänglich sind. An das Wohnhaus schließt sich eine Scheune, sowie eine Doppelgarage an. Das 1660 m² große Grundstück ist eine herrliche, grüne Oase und ideal für Familien und Gartenliebhaber geeignet und das alles nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Ein solides Gartenhaus, bietet ausreichend Platz für Feierlichkeiten aller Art. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.

Ausstattung

- Solide Bauweise
- Einliegerwohnung möglich, (aktuell gibt es kein separates Badezimmer im Erdgeschoss, Platz wäre vorhanden)
- Einbauküche inklusive
- Außendämmung an der Westseite
- Kunststofffenster
- Kaminofen im Wohnzimmer
- teilunterkellert
- Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- Doppelgarage
- Scheune
- traumhafter Garten
- alter Baumbestand
- Gartenhaus
- Freisitz
- Brunnen

Lage

Beste Lage, mit herrlichem Garten, Ruhe und viel Grün nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Ein super Angebot.

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