Bauernhof in herrlicher Ortsrandlage mit umfangreichen Nebengebäuden auf großem Grundstück!

Bauernhof in herrlicher Ortsrandlage mit umfangreichen Nebengebäuden auf großem Grundstück!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1521
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    9.700 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    189.93 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    189.93 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Bauernhaus befindet sich in herrlicher Lage am Ortsrand von Rudelsdorf, einem Stadtteil von Bad Rodach. Das gesamte Anwesen, teilt sich auf in das Wohnhaus, Scheune und Stallungen, sowie diverse Nebengebäude und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend an die Stallungen befindet sich eine Wiese (ca. 7000 m²), die Möglichkeiten zur Pferde und Tierhaltung bietet. Das voll unterkellerte Wohnhaus selbst besitzt eine Wohnfläche von 196 m² verteilt auf 2 Etage und 7 Zimmer. Das Haus verfügt über großzügig geschnitten, helle freundliche Zimmer und kann mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig.

Ausstattung

- riesiges Grundstück mit direkt anschließender Wiese
- Scheune und umfangreiche Nebengebäude
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Öl-Zentralheizung
- voll unterkellertes Wohnhaus

Lage

Herrliche Lage umgeben von Feldern und Wiesen am Fuße des Straufhains. Die Kurstadt Bad Rodach ist nur 2 km entfernt.

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