Einfamilienhaus mit ELW auf idyllischem Grundstück nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt!

Einfamilienhaus mit ELW auf idyllischem Grundstück nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1381
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1850
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Parkett
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    155.34 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    155.34 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage unweit des Stadtzentrums von Bad Rodach. Das um 1850 errichtete Fachwerkhaus besitzt 200 m² Wohnfläche, die sich aufteilen in 3 sehr großzügig angelegte Zimmer, (plus Küche und Badezimmer) im 1. Obergeschoss, sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss inklusive Sauna. Das Erdgeschoss bietet Raum für ausreichend Lagerräume, Werkstatt, Waschküche und Nebenräume. Hier wäre nach einer Sanierung auch Platz für Büro und Arbeitsbereich. Das 2100 m² große, nicht einsehbare Grundstück ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Mit großen Lärchen und altem Obstbaumbestand lässt es kaum Wünsche offen. Darüber hinaus besteht hier ein weiteres Baurecht. Durch die beiden Doppelgaragen besteht ausreichend Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

- Weiteres Baurecht
- herrliches Grundstück
- alter Baumbestand
- große Terrasse
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Kachelofen
- Sauna
- 4 x Garage
- Gasbrennwerttherme (Bj. 2015)

Lage

Herrliche Lage mitten in Bad Rodach. Nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt und dennoch umgeben von viel Ruhe und Natur.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

PGlmcmFtZSBjbGFzcz0ibWFwIiBzZWFtbGVzcz0ic2VhbWxlc3MiIHNjcm9sbGluZz0ibm8iIHNyYz0iaHR0cHM6Ly9tYXBzLmdvb2dsZS5kZS9tYXBzP2Y9cSZhbXA7c291cmNlPXNfcSZhbXA7aGw9ZGUmYW1wO2xsPSZhbXA7cT05NjQ3NitCYWQrUm9kYWNoJTJDK0RldXRzY2hsYW5kJmFtcDt0PW0mYW1wO2llPVVURjgmYW1wO3o9MTImYW1wO2l3bG9jPW5lYXImYW1wO291dHB1dD1lbWJlZCI+PC9pZnJhbWU+



Direktanfrage