Großzügiges Wohnhaus, ideal für eine große Familie, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Großzügiges Wohnhaus, ideal für eine große Familie, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1274
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    850 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    176.23 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    176.23 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus für eine große Familie sind, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren wollen, sind Sie hier genau richtig. Dieses Wohnhaus bietet auf 3 Etagen über 280 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das riesige Wohnzimmer (60 m²) mit der Kaminecke und dem offenen Essbereich, von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse. Außerdem sind auf dieser Etag die Kaminzimmer, die Küche und das Gäste WC untergebracht. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und 2 großzügige Balkone. Das Souterrain ist komfortabel über einen separaten Eingang zu erreichen. Hier befinden sind neben einem Büro und einem Gästezimmer mit Bad, die Waschküche, sowie diverse Lager- und Nebenräume. Das 850 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eben.
Bei allen positiven Dingen die es über das Haus zu berichten gibt, will ich Ihnen dennoch nicht verschweigen, dass insgesamt Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf besteht!

Ausstattung

- massive Bauweise
- großzügige Raumgestaltung
- große Terrasse
- 2 x Balkon
- 4 Bäder
- 3 x WC
- Doppelgarage
- kombinierte Öl/Holz Zentralheizung
- Kamin
- Kachelofen
- Parkettboden
- Einliegerwohnung oder Geweberäume mit geringem Aufwand abtrennbar
- Vorbereitung für Sauna

Lage

Zentrale Lage von Bad Rodach, 5 Minuten zu fuß in die Innenstadt.

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