Kleines gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Bad Rodach!!

Kleines gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Bad Rodach!!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1164
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    350 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    1 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1951
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    164.69 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    164.69 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Bad Rodach. Das 1951 erbaute Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und 4-Zimmer. Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer und die Küche mit dem Essbereich untergebracht, von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei separate Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Im Keller des Hauses sind der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum, das Öllager und ein Abstellraum vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht und blickdicht von einer Hecke umrandet. Die Ideale Immobilie für eine junge Familie.

Ausstattung

Sehr gepflegt und fortlaufend renoviert, kurzfristig und ohne großen Renovierungsaufwand zu beziehen, Tageslicht Bad + 2 x WC separat (1 x inkl. Dusche), Einbauküche mit Essecke, Anschlussmöglichkeit für Einzelofen im Wohnzimmer, isolierverglaste Holzfenster, Terrasse, Carport, voll unterkellert.

Lage

Schöne Wohnlage in ruhiger Seitenstraße, zentral in Bad Rodach.



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