BESTE LAGE!!! Am Ortsrand von Bad Rodach!!! Interesant für Anleger oder Selbstnutzer!!!

BESTE LAGE!!! Am Ortsrand von Bad Rodach!!! Interesant für Anleger oder Selbstnutzer!!!

96476 Bad Rodach, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1146
  • Objekttyp
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    920 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    171.38 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    171.38 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in bester Lage, auf einem großzügigen Grundstück, am Ortsrand von Bad Rodach. Die Immobilie wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und teilt sich auf in 2 separate 2-Zimmer Wohnung mit 64 m² bzw. 56 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind ausgestattet mit einem Balkon bzw. einer Terrasse. Auf dem herrlichen 920 m² großem Grundstück gibt es darüber hinaus einen neu angelegten Freisitz, eine Garage, sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet, die andere wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Pläne das Haus in ein Einfamilienhaus umzuwandeln existieren bereits und können dem Käufer überlassen werden.

Ausstattung

- Beste Lage
- großzügiges Grundstück
- helle freundliche Wohnungen
- Einbauküche
- separate Gasthermen für jede Wohnung
- Anschlussmöglichkeit für Einzelofen
- Balkon/Terrasse
- neu angelegte Freisitz im Garten
- eingezäuntes Grundstück
- Einzelgarage

Lage

Herrliche Ortsrandlage von Bad Rodach, Sie werden begeistert sein.



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