Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Dachgeschoss komplett saniert!

Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Dachgeschoss komplett saniert!

98673 Auengrund/Brattendorf, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1569
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    98673 Auengrund/Brattendorf
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    560 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
    1 
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
  • Baujahr
    1920
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    158.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    158.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brattendorf in der Gemeinde Auengrund. Die Wohnfläche von 175 qm verteilt sich über auf das Erdgeschoss mit 2-Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² und das Obergeschoss mit 105 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern. In jeder Etage ist eine Küche und ein Badezimmer vorhanden, so dass die Immobilie auch in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt werden könnte. Das Dachgeschoss des Hauses wurde 2012 komplett saniert und könnte sofort bewohnt werden, im Erdgeschoss besteht teilweise Sanierungsbedarf. Das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu gedeckt. An die Wohnräume schließen sich im Erdgeschoss umfangreiche Nebenräume, sowie die Garage und Werkstatt an.

Ausstattung

- hochwertig saniertes Dachgeschoss
- neues Dach inkl. Dämmung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- außen Rollos (teilweise elektrisch)
- neue Badezimmer im OG
- Kaminofen
- Ölzentralheizung
- große Garage mit Werkstatt
- Garten mit Obstbäumen
- Stellplatz
- Dachgeschoss ohne Sanierungsaufwand bezugsfähig

Lage

Ruhige Wohnlage nur wenige Autominuten von der Autobahn entfernt. Ideal gelegen zwischen Schleusingen, Suhl und Coburg.

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