Einfamilienhaus in einmaliger Lage, auf einem 5500 m² großen Grundstück!

Einfamilienhaus in einmaliger Lage, auf einem 5500 m² großen Grundstück!

98663 Westhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1376
  • Objekttypen
  • Adresse
    98663 Westhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    5.500 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1850
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    161.99 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    161.99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein. In herrlicher Wohnlage umgeben von viel Grün befindet sich dieses großzügige Anwesen auf einem 5500 m² großen Grundstück. Das Haus wurde um die Mitte des 19. Jahrhunderts als Teil eines Gutshofs errichtet und nach dem zweiten Weltkrieg zum Wohnhaus umgestaltet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und instand gehalten, so dass sie sich insgesamt in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf 7-Zimmer und 2 Etagen. Neben den großzügigen Wohnräumen sind umfangreiche Nebenräume, Werkstatt, Dachboden, Partyraum und Abstellflächen vorhanden, außerdem gibt es 2 Garagen und ausreichend Stellplätze davor.

Ausstattung

- schnelles Internet über Glasfaseranschluss möglich!
- riesiges 5500 m² großes Grundstück
- sehr guter Gesamtzustand
- hochwertige Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Küchenofen
- Parkett und Fliesenböden
- überdachter Freisitz und Balkon
- 2 Badezimmer + Gäste WC
- kombinierte Öl/Holz Zentralheizung
- solare Warmwasserbereitung
- 2 x Garage + Stellplätze
- ausreichend Nebenfläche, Werkstatt, Partyraum, Abstellräume usw.

Lage

Diese herrliche Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Westhausen. Das großzügige Grundstück sorgt für ausreichend Abstand, zu den ohnehin spärlich gesäten Nachbarn. Die idealen Voraussetzungen wenn sie Ruhe und Entspannung suchen.

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