Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus bietet sowohl Familien als auch Paaren, die im späteren Lebensabschnitt komfortabel und selbstbestimmt wohnen möchten, ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Mit rund 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und vier gut geschnittene Zimmer überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und gute Ausstattung.

Schon beim Ankommen punktet die Immobilie mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus, praktisch und komfortabel zugleich.

Der sonnige Garten grenzt im hinteren Bereich an ein kleines Wäldchen und sorgt damit für natürliche Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Plus: Das Grundstück ist auch von der Rückseite mit dem Auto erreichbar, was Gartenarbeiten oder den Abtransport von Grünschnitt besonders bequem macht.

Die neu angelegte, großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight. Hier genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne, ob bei einem gemütlichen Frühstück, entspannten Stunden mit Familie und Freunden oder einem Grillabend im Sommer. Auch Hobbygärtner kommen hier beim Pflegen duftender Kräuter und bunter Blumen voll auf ihre Kosten.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gute Ausstattung und einen klar strukturierten Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 32 m²) bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und lädt mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten zum Entspannen ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für einen entspannten Start in den Tag und zusätzlichen Wohnkomfort.

Mit seiner idealen Größe, modernen Ausstattung und der ruhigen, naturnahen Lage ist dieses Reihenhaus die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Funktionalität und ein gemütliches Zuhause legen.

Ausstattung

• 2000 kernsaniert (Niedrigenergiehaus)
  - massive Bauweise mit Außendämmung - 2 Vollgeschosse (keine Dachschrägen) somit optimale Möglichkeiten den Wohnraum auszunutzen.
  - neue Ölbrennwertheizung (Bj. 2021)
  - Kaminofen
  - inkl. Einbauküche
  - isolierverglaste Kunststofffenster
  - großzügige Einbauküche
  - gute Grundrissplanung und großzügiges Wohnzimmer
  - neu gestaltete, sonnige Terrasse
  - barrierefreier Zugang über Terrasse, ideal für Kinderwagen oder auch Rollstuhl (barrierefreie Dusche im EG möglich).
  - separates Gäste WC im Erdgeschoss
  - großes Tageslichtbad im OG
  - Abstellraum im OG
  - voll unterkellert (4 Kellerräume, insgesamt ca. 70 m² Nutzfläche)
  - Hauswirtschaftsraum im UG
  - Glasfaseranschluss

  Das Haus ist aufgrund der Lage und Größe ideal für eine Familie kann aber auch problemlos von einem Paar bewohnt werden.